중소기업 청년 전세대출, 쉽게 이해하기

 

 

 

대학을 졸업하고 사회에 첫발을 내디디신 분들, 혹은 이미 전세에 살고 있지만 좀 더 낮은 금리로 전세 대출을 알아보시는 분들께 도움이 될 만한 정보를 준비했습니다. 바로 중소기업 청년 전세대출, 흔히 ‘중기청 전세대출’이라고 불리는 상품입니다. 많은 분들이 이 상품에 관심을 가지시지만, 홈페이지를 들어가 보면 정보가 복잡하고 어렵게 느껴질 수 있습니다. 그래서 이번 글에서는 중기청 전세대출의 조건과 신청 방법 등을 쉽게 설명해드리겠습니다.

 

중기청 전세대출이란?

중기청 전세대출은 중소기업에 취업한 청년들에게 저리로 전월세 보증금을 대출해 주는 상품입니다. 이 대출을 받기 위해서는 몇 가지 조건이 필요합니다. 우선 대출 대상자는 주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5%를 지불한 자입니다. 이는 이미 전세 계약서를 작성하고 보증금 일부를 납부해야 한다는 의미입니다.

 

대출 신청 전 준비 사항

계약서를 작성할 때는 특약 사항을 반드시 추가해야 합니다. 예를 들어, "중기청 대출이 불가할 시 계약금과 보증금을 모두 돌려받는다"와 같은 특약을 넣는 것이 중요합니다. 또한, 대출 신청자는 만 34세 이하의 세대주 또는 세대주 예정자여야 하며, 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.

 

신청 가능한 소득 및 자산 조건

중기청 전세대출은 연 소득 5000만 원 이하인 자가 신청할 수 있습니다. 또한, 자산이 2024년 기준 3억 4500만 원 이하이어야 합니다. 신용도와 관련해서는 대출이 있더라도 연체나 대위변제 등이 없다면 신청이 가능합니다.

 

 

중소기업 재직 여부 확인

중소기업 청년 전세대출은 중소기업 또는 중견기업에 재직 중인 청년이 신청할 수 있습니다. 대기업, 사행성 산업, 공기업, 공무원은 해당되지 않습니다. 중소기업 여부는 회사에 확인해보시면 됩니다. (확인사이트 아래 있음.)

 

중소기업현황정보시스템

 

 

 

신청 시기와 방법

임대차 계약서상의 잔금 지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 계약서 작성 후 최소 한 달 전에는 은행에 방문해 대출 가능 여부를 확인하고, 이후 계약서를 작성하는 것이 좋습니다.

 

대출 가능한 주택 조건

대출 가능한 주택은 임차 전용 면적 85제곱미터 이하, 보증금 2억 원 이하의 주택입니다. 보증금이 2억 원인 경우 최대 1억 원까지 대출 가능합니다. 대출 비율은 집의 융자 여부에 따라 달라지며, 융자가 없는 경우 100% 대출이 가능하지만, 융자가 있는 경우 80%만 대출됩니다.

 

대출 금리와 상환 방법

대출 금리는 1.5%로, 1억 원 대출 시 월 12만 5000원을 납부하게 됩니다. 전세 사기를 예방하기 위해 세이프 홈즈와 같은 권리분석 서비스를 이용하는 것도 추천드립니다.

 

대출 기간과 조건

대출 기간은 최초 2년부터 시작해 최장 10년까지 가능합니다. 중기청 전세대출은 평생 한 번만 이용할 수 있기 때문에 신중히 결정해야 합니다.

중기청 전세대출의 취급 은행

중기청 전세대출은 우리은행, KB국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행 등에서 취급합니다. 이사할 지역의 은행을 방문해 상담받으시면 됩니다.

 

모르면 받지 못 하는 혜택

중소기업 청년 전세대출은 중소기업에 취업한 청년들이 경제적으로 안정된 주거를 마련할 수 있도록 도와주는 훌륭한 상품입니다. 조건을 충족한다면 이 기회를 놓치지 말고 꼭 신청하시길 바랍니다. 또 전세 사기 예방을 위해 요즘 많은 분들이 이용하는 권리분석 서비스를 이용하는 것 좋은 방법이니 계약 전 꼼꼼히 확인하는 것도 필요하겠죠?^^